نحوه همکاری و ارائه خدمات سهند سازان،
به سرمایه گذاران
با توجه به بررسی قراردادهای مشارکت در ساخت و آسیب شناسی های انجام شده ، بسیاری از سرمایه گذاران درگیر مشکلات و ریسک های پیش بینی نشده ای می شوند که گاه جبران ناپذیر هستند. سنهد سازان در این راستا خدماتی ارائه می دهد که علاوه بر مرتفع سازی بسیاری از ریسک ها، ضریب اطمینان در سرمایه گذاری را بالا برده و موجب سودآوری بیشتری می گردد.
سهند سازان چگونه موفقیت قرارداد های مشارکت در ساخت را تضمین میکند؟
حتما تا به حال به این فکر افتاده اید که چرا عاقبت اکثر قرارداد های مشارکت در ساخت به شکایت ختم میشود . در روش های مرسوم مشارکت در ساخت ( که اصطلاحا 2 وجهی خطاب میشوند ) ، احتمال ریسک و نارضایتی طرفین زیاد است چرا که در این بین نهادی وجود ندارد تا بر عملکرد هر دو طرف نظارت کند و اختلافات آنان را حل و فصل نماید . شرکت سهند سازان در بین مالک و سرمایه گذار به عنوان یک نهاد حقوقی نقش وجه سوم را ایفا میکند و با نظارت دقیق بر هر دو طرف ، ارائه خدمات ویژه و استفاده از رویکرد نوین 3 وجهی سبب دستیابی به بهترین نتیجه و سودی شگفت انگیز میشود .
سیستم گزینش و آنالیز سرمایه گذاران
بانک(استخر) سرمایه گذاران سهند سازان
آیا به جهت سرمایه گذاری حتما میبایست کل هزینه ساخت را داشته باشیم ؟
خیر ، لازم نیست که کل هزینه ساخت به صورت نقد در حساب بانکی شما باشد اما نیازمند پشتوانه ای نقد شونده هستید تا در طول فرایند ساخت قادر به تامین هزینه ها باشید .
سود دهی پروژه تضمین شده است ؟
بله ، آمار و تحقیقات نشان داده است که سرمایه گذاری همواره در صنعت ساختمان سازی و مسکن ( به علت رشد سریع تورم ) سود بالایی دارد ، چرا که رشد تورم یک بنای ساخته شده بیشتر از مصالح و مواد مصرفی میباشد .
مالکین به چه شکلی احراز هویت میشوند ؟
ما در شرکت ساختمانی سهند سازان ، سند مالکیت مالکین را از طریق اداره ثبت و شهرداری مورد بررسی قرار میدهیم و پس از اثبات صحت مدارک ، صلاحیت دارندگان ملک را تایید میکنیم .
برنامه تامین مالی به چه صورتی برای سرمایه گذاران انجام میشود ؟
قسمت دیگری از خدمات سهند سازان برای سرمایه گذاران ارائه برنامه تامین مالی است که در این قسمت طبق جدول زمان بندی هزینه های پیش روی شما به طور ریز و دقیق محاسبه شده و قبل از فرا رسیدن موعود به شما اطلاع داده میشوند .
ارتباط مالک و سرمایه گذار به چه شکل است ؟
همانطور که پیش تر گفتیم در میان این 2 شخص ، رابطی حقوقی به نام سهند سازان وجود دارد . طی بازه های زمانی مشخص در دفتر سهند سازان جلساتی برگزار میشود تا هر دو عزیز با هم ملاقات داشته باشند و در اثنای این نشست گزارش کار بیان شود .
خدماتی تدوین شده برای تمام مراحل ساختمان
در همه مراحل سرمایه گذاری در کنارتان هستیم.
1
خدمات
پیش از ساخت
- اخذ پروانه ساخت و مجوز های مربوطه.
- مشاوره تامین مالی پروژه(پیش فروش-فروش-تهاتر) در بازه های زمانی مختلف پروژه.
- بررسی و مقایسه پروژه ها از نظر امکان سنجی اقتصادی و میزان سوددهی.
- مشاوره فنی در امور ساخت با رویکرد بهره وری.
- تدوین قرارداد مشارکت با در نظر گیری منافع طرفین و نیز شفاف سازی وظایف هر یک زیر نظر مشاور حقوقی.
- صحت سنجی و راستی آزمایی مدارک مالک.
- ارائه برنامه زمانبندی ساخت بر مبنای ساختار شکست کار (WBS).
- بودجه بندی و پیشبینی هزینه های ساخت پروژه بر مبنای ساختار شکست هزینه (CBS).
2
خدمات
در حین ساخت
- ساخت و اجرای کامل پروژه ( درصورت تمایل سرمایه گذار )
- مدیریت خرید و تدارکات پروژه بر مبنای متره و برآورد .
- مدیریت هزینه های ساخت از طریق ایجاد کدینگ حسابداری اختصاصی پروژه منطبق بر ساختار شکست هزینه (CBS).
- اعمال طرح های مهندسی ارزش برای افزایش سود دهی سرمایه گذاری.
- ارائه گزارشات حسابداری و پیشرفت پروژه به صورت دوره ای و منظم.
- کنترل و پایش مفاد قرارداد از بابت زمان و هزینه پروژه و نیز سند زدن بموقع برای سرمایه گذار طبق قرارداد و پیشرفت فیزیکی
3
خدمات
پس از ساخت
- مدیریت فروش و یا پیش فروش واحد های سرمایه گذار
- ایجاد سازمان فروش اختصاصی در صورت نیاز.
- اخذ پایان کار و تفکیک سند.
قبل از سرمایه گذاری عقد قرارداد مشارکت خرید یا فروش با ما مشورت کنید.
